Какво е BIM?
Building Information Modeling (BIM) е процес на създаване и управление на цифрови представления на физическите и функционалните характеристики на съоръженията. За разлика от традиционното CAD проектиране, при което се чертаят линии и форми, BIM моделира интелигентни обекти с богата информация – всеки елемент (стена, колона, тръба, прозорец) съдържа данни за материала, размерите, производителя, цената, датата на монтаж и много повече.
BIM не е само технология – то е метод на работа, изискващ сътрудничество между всички участници в строителния проект: архитекти, конструктори, ВиК инженери, електроинженери, строители и инвеститори. Всички работят върху един споделен модел, виждат промените на другите в реално време и могат да идентифицират колизии преди да са се случили на строителната площадка.
Измеренията на BIM
BIM се описва с „измерения" – всяко добавя ново ниво на информация към 3D геометрията:
- 3D BIM – триизмерна геометрична визуализация на всички елементи на проекта. Позволява виртуална обиколка на сградата преди изграждането й.
- 4D BIM – добавя измерението на времето. Строителният график е свързан с модела – визуализира се как сградата се изгражда етап по етап. Позволява оптимизиране на последователността и идентифициране на конфликти в графика.
- 5D BIM – добавя разходите. Всеки елемент от модела е свързан с цена – автоматично се генерират количествени сметки и бюджетни оценки при промяна на проекта.
- 6D BIM (Green BIM) – добавя данни за енергийна ефективност и устойчивост. Симулиране на енергийното поведение на сградата, анализ на въглеродния отпечатък.
- 7D BIM (Asset Management) – добавя данни за поддръжката на сградата по време на целия й живот. Свързва всеки елемент с информация за гаранция, период на подмяна, доставчик и изисквания за поддръжка.
LOD – Нива на детайлност
Level of Development (LOD) описва колко подробна е информацията за даден елемент в BIM модела. Американският институт на архитектите дефинира скала от LOD 100 до LOD 500:
- LOD 100 – концептуален. Елементът е представен като обем или символ – без точни размери. За ранна фаза на проектиране.
- LOD 200 – схематичен. Приблизителни размери, форма и местоположение. За концептуален дизайн.
- LOD 300 – детайлен. Точни размери, форма и местоположение. Подходящ за строителна документация.
- LOD 400 – монтажен. Достатъчно детайлен за директно производство и монтаж. Включва спецификации за производство.
- LOD 500 – „като построено". Отразява точното реално изпълнение – за архива на сградата и поддръжката.
Откриване на колизии (Clash Detection)
Едно от най-ценните приложения на BIM е автоматичното откриване на колизии – места, където два елемента от различни дисциплини се застъпват в пространството. Класическият пример: вентилационен канал, проминаваш точно там, където е предвидена греда. При традиционното проектиране тази колизия се открива на строителната площадка и коства скъпи преработки. При BIM тя се открива на компютъра – за минути, без разходи.
Специализиран софтуер (Autodesk Navisworks, Solibri) анализира интегрирания BIM модел от всички дисциплини и генерира доклад с всички колизии, класифицирани по тежест. Координационните срещи около BIM модела са задължителна практика в съвременните проекти.
IFC – Отвореният стандарт
Industry Foundation Classes (IFC) е отворен, неутрален към доставчиците формат за обмен на BIM данни. Дефиниран от buildingSMART International, той позволява обмен на информация между различни BIM платформи (Revit, ArchiCAD, Allplan, Tekla). IFC е задължителен при обществени поръчки в много европейски страни. В България Наредба № 4 за проектна документация препоръчва IFC за цифрова документация.
BIM при земни и изкопни работи
BIM навлиза активно и в геотехниката и земните работи. Приложенията включват: 3D геоложки модели от сондажни данни (subsurface BIM), симулиране на изкопния процес и последователността, оптимизиране на земните маси (баланс изкоп-насип), машинен контрол (machine control) – грейдерите и багерите получават 3D проектни данни директно и се управляват автоматично, и мониторинг в реално време чрез сензори, интегрирани в BIM платформата.
BIM в България
България е в процес на въвеждане на BIM. Европейската директива 2014/24/EU насърчава използването на BIM при обществени поръчки. Все повече инвеститори (особено международни) изискват BIM при техните проекти. Водещите строителни компании и проектантски бюра в България вече работят с BIM, но широкото му въвеждане при малките и средните проекти предстои.
Обучението по BIM навлиза в университетските програми по строително инженерство и архитектура. Сертифицираните BIM мениджъри и координатори стават все по-търсен профил на пазара на труда.
Предизвикателства при внедряване на BIM
Въвеждането на BIM не е без предизвикателства. Основните са: висока начална инвестиция в лицензи и обучение, необходимост от промяна на работния процес и мислене на целия екип, липса на BIM стандарти при малките проекти и трудности при интеграция с традиционни участници, непознаващи BIM. Преодоляването им изисква постепенен подход, добро управление на промяната и ясна демонстрация на ползите пред всички участници.